andrey

Путь к Файлу: /АКАДЕМИЯ УПРАВЛЕНИЯ / Оценка недвижимости и бизнеса / УТП Оценка бизнеса и недв. ИГУ ЭУП о.doc

Ознакомиться или скачать весь учебный материал данного пользователя
Скачиваний:   0
Пользователь:   andrey
Добавлен:   15.01.2015
Размер:   89.0 КБ
СКАЧАТЬ

АКАДЕМИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

КАФЕДРА ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ

 

СОГЛАСОВАНО

СОГЛАСОВАНО

УТВЕРЖДАЮ

Директор Института

государственного управления

Начальник

учебно-методического управления

Проректор по учебной работе

_________   С.В.Решетников

_________   В.В.Язепчик

   ________   В.К.Матюшевская

«___» ___________2004 г.

 

«___» ___________2004 г.

 

                             «___» ___________2004 г.

Учебно-тематический план

изучения дисциплины  «Оценка бизнеса и недвижимости»     

                                                                                                            

для студентов  специальности: Э.01.03.00

Экономика и управление на предприятии

 

 Форма обучения – очная

Всего  по дисциплине                                  – 50 часов

Формы контроля - зачет

Курс – 5

В том числе по видам занятий: лекции – 24 часа

 

Семестр (сессия) - 9

практические (семинарские) занятия  – 26 часов

 

 

Виды и номер занятия

Номер и наименование раздела, темы;

учебные вопросы

 

Виды занятий

и отводимое на них время (часы)

Материальное обеспечение занятий

лекции

лаборат

занятия

практ.

занятия

семинары

упр-мая самост

работа

Л.1.1

 

Тема 1.  Основы теории управления недвижимостью

1. Недвижимость как финансовый актив.

2. Рынок недвижимости.

3. Управление недвижимостью.

 

2

 

 

 

 

список литературы

ПЗ 1.1

Тема 1.  Основы теории управления недвижимостью

1. Недвижимость как финансовый актив.

2. Рынок недвижимости.

3. Управление недвижимостью.

 

 

 

 

2

 

 

 

Л.2.2-2.3

 

Тема 2. Введение в оценку недвижимого имущества

1. Стоимость в обмене, стоимость в пользовании.

2. Принципы оценки недвижимости.

3. Алгоритм проведения оценки недвижимого имущества.

4. Формирование доходов и расходов при управлении объектом недвижимости.

 

4

 

 

 

 

список литературы

ПЗ.2.2

Тема 2. Введение в оценку недвижимого имущества

1. Стоимость в обмене, стоимость в пользовании.

2. Принципы оценки недвижимости.

3. Алгоритм проведения оценки недвижимого имущества.

4. Формирование доходов и расходов при управлении объектом недвижимости.

 

 

 

2

 

 

список литературы

Л.3.4

 

Тема 3. Виды сделок с объектами недвижимости и их особенности

1. Сделки на рынке недвижимости и их особенности.

2. Купля-продажа недвижимости имущества

3. Аренда.

4. Лизинг: сущность, правовое регулирование в Республике Беларусь.

 

2

 

 

 

 

список литературы

ПЗ.3.3

Тема 3. Виды сделок с объектами недвижимости и их особенности

1. Сделки на рынке недвижимости и их особенности .

2. Купля-продажа недвижимости имущества.

3. Аренда.

4. Лизинг: сущность, правовое регулирование в Республике Беларусь.

 

 

 

2

 

 

 

Л.4.5

 

Тема 4. Операции по залогу объектов недвижимости

1. Понятие залога. Осуществление сделок по залогу объектов недвижимости.

2. Ипотека. Особенности ипотеки предприятия.

3. Сущность и основные принципы ипотечного кредитования.

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.4.4

Тема 4. Операции по залогу объектов недвижимости

1. Понятие залога. Осуществление сделок по залогу объектов недвижимости.

2. Ипотека. Особенности ипотеки предприятия.

3. Сущность и основные принципы ипотечного кредитования.

 

 

 

2

 

 

 

Л.5.6

 

Тема 5. Определение рыночной стоимости недвижимости с применением затратного подхода

1. Затраты и стоимость. Сферы применения затратного подхода.

2. Методы оценки полной стоимости строительства.

3. Алгоритм применения затратного подхода.

4. Ограниченность затратного подхода.

 

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.5.5

Тема 5. Определение рыночной стоимости недвижимости с применением затратного подхода

1. Затраты и стоимость. Сферы применения затратного подхода.

2. Методы оценки полной стоимости строительства.

3. Алгоритм применения затратного подхода.

4. Ограниченность затратного подхода.

5. Решение задач.

 

 

 

2

 

 

раздаточный материал

Л.6.7

 

Тема 6. Определение рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж

1. Принципы, применяемые в методе сравнения продаж, область применения и ограничения метода сравнения продаж.

2. Парные продажи.

3. Оценка проектов на основании соотношения дохода и цены продажи.

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.6.6

 

Тема 6. Определение рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж

1. Принципы, применяемые в методе сравнения продаж, область применения и ограничения метода сравнения продаж.

2. Парные продажи.

3. Оценка проектов на основании соотношения дохода и цены продажи.

4. Решение задач

 

 

 

2

 

 

раздаточный материал

Л.7.8

 

Тема 7. Определение рыночной стоимости недвижимости методом капитализации дохода

1. Применение принципов оценки в методе капитализации дохода.

2. Особенности приносящей доход недвижимости.

3. Возврат инвестиций.

4. Последовательность определения показателей дохода.

5. Особенности составления реконструированного отчета о доходах.

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.7.7

Тема 7. Определение рыночной стоимости недвижимости методом капитализации дохода

1. Применение принципов оценки в методе капитализации дохода.

2. Особенности приносящей доход недвижимости.

3. Возврат инвестиций.

4. Последовательность определения показателей дохода.

5. Особенности составления реконструированного отчета о доходах.

6. Решение задач.

 

 

2

 

 

раздаточный материал, методические указания

Л.8.9

 

Тема 8. Практика оценки имущества в РБ

1. Состав и оценка стоимости имущества.

2. Оценка государственного имущества.

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.8.8

Тема 8. Практика оценки имущества в РБ

1. Состав и оценка стоимости имущества

2. Оценка государственного имущества

 

 

 

 

2

 

 

раздаточный материал, методические указания

Л.9.10

Тема 9. Использование рыночных методов в оценке стоимости предприятий

1. Рыночная стоимость оцениваемого предприятия.

2. Определение рыночной стоимости части предприятия.

3. Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий.

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.9.9

Тема 9. Использование рыночных методов в оценке стоимости предприятий

1. Рыночная стоимость оцениваемого предприятия.

2. Определение рыночной стоимости части предприятия.

3. Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий.

4. Решение задач.

 

 

 

2

 

 

раздаточный материал, методические указания

Л.10.11

Тема 10.Оценка рыночной стоимости предприятий с использованием сравнительного подхода

1. Сущность и требования к использованию сравнительного подхода.

2. Метод рынка капиталов.

3. Метод сделок.

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.10.10

Тема 10.Оценка рыночной стоимости предприятий с использованием сравнительного подхода

1. Сущность и требования к использованию сравнительного подхода.

2. Метод рынка капиталов.

3. Метод сделок.

 

 

2

 

 

методические указания

Л.11.12

Тема 11. Оценка рыночной стоимости предприятий с использованием доходного подхода

1. Сущность доходного подхода.

2. Метод дисконтирования денежных потоков.

3. Метод прямой капитализации.

 

2

 

 

 

 

 

ПЗ.11.11

Тема 11. Оценка рыночной стоимости предприятий с использованием доходного подхода

1. Сущность доходного подхода.

2. Метод дисконтирования денежных потоков.

3. Метод прямой капитализации.

 

 

2

 

 

 

ПЗ 1.-11.12

Тема 1-11. Итоговый тест по курсу

 

 

2

 

 

раздаточный материал

ПЗ1-11.13

Тема 1-11. Обсуждение итогов теста. Решение задач по курсу "«Оценка бизнеса и недвижимости"

 

 

2

 

 

 

 

Зачет

 

 

 

 

 

 

ВСЕГО

 

24

 

26

 

 

 

ИТОГО

 

50

 

 

 

 

 

 

 

ЛИТЕРАТУРА

1.Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред.В.И.Кошкина. М.:  ИКФ «ЭКМОС», 2002

2.      Наганов А.В., Свидерский Э.В. Оценка объектов промышленной собственности. Учебное пособие. Мн.: Академия управления при Президенте РБ, 1998.

3.Оценка бизнеса. Учебник. /А.Г.Грязнова, М.А.Федотова и др.; Под ред.А.Г.Грязновой. М.: Финансы и статистика, 1999.

4. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты: Учебное пособие /В.В.Григорьев, А.А.Сегидинов и др.; Под ред.В.В.Григорьева. М.: Дело, 1997.

5.Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). – СПб.: Питер, 2003.

6.Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М.: Дело ЛТД, 1995.

 

 

 

 

Учебно-тематический план разработан ст.преподавателем кафедры Барсегян Л.М.

 

План рассмотрен на заседании кафедры государственного управления экономическими системами и рекомендован к утверждению. Протокол № 2  от  08.09.2004 г.

 

 

Заведующий кафедрой                                                              

 

М.В.Петрович

 

Наверх страницы

Внимание! Не забудьте ознакомиться с остальными документами данного пользователя!

Соседние файлы в текущем каталоге:

На сайте уже 21970 файлов общим размером 9.9 ГБ.

Наш сайт представляет собой Сервис, где студенты самых различных специальностей могут делиться своей учебой. Для удобства организован онлайн просмотр содержимого самых разных форматов файлов с возможностью их скачивания. У нас можно найти курсовые и лабораторные работы, дипломные работы и диссертации, лекции и шпаргалки, учебники, чертежи, инструкции, пособия и методички - можно найти любые учебные материалы. Наш полезный сервис предназначен прежде всего для помощи студентам в учёбе, ведь разобраться с любым предметом всегда быстрее когда можно посмотреть примеры, ознакомится более углубленно по той или иной теме. Все материалы на сайте представлены для ознакомления и загружены самими пользователями. Учитесь с нами, учитесь на пятерки и становитесь самыми грамотными специалистами своей профессии.

Не нашли нужный документ? Воспользуйтесь поиском по содержимому всех файлов сайта:



Каждый день, проснувшись по утру, заходи на obmendoc.ru

Товарищ, не ленись - делись файлами и новому учись!

Яндекс.Метрика