andrey

Путь к Файлу: /Санкт-Петербургский институт Машиностроения / Содержание.doc

Ознакомиться или скачать весь учебный материал данного пользователя
Скачиваний:   0
Пользователь:   andrey
Добавлен:   01.02.2015
Размер:   199.0 КБ
СКАЧАТЬ

 

 

 

 

 

Центр основ безопасности

Красногвардейского района

 

 

 

 

Реферат

 

Тема: Основные проблемы градостроительства в городе Санкт- Петербурге.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Работу выполнила:

Ученица 11 «А»класса школы №431

Мирошниченко Янина Викторовна

Работу проверила:

Семенкова Н.В.

 

 

 

 

 

 

 

Санкт- Петербург

2006

Содержание:

Обоснование выбранной темы …………………………………. ..3

Глава I.Основные проблемы градостроительства в городе Санкт- Петербурге

 

§1.1.Географическое положение и ландшафт ……………....... 4

§1.2 Проблемы города……………………………………………….7

§1.3.Опасность в нашем доме .Геопатогенные зоны…………..8

 

Вывод по Главе I……………………………………………………..10

Глава II .Ситуация по Красногвардейскому району

§ 2.1. Строительство в Красногвардейском районе…………...11

§ 2.2  Жилищно-коммунальные проблемы……………………...13

§ 2.3 Экология района……………………………………………....15

 

Вывод по Главе II…………………………………………………….17

 

Глава III .Альтернатива решения проблем

§ 3.1.Решение проблем……………………………………………..18

§ 3.2Общероссийская реформа ЖКХ

Вывод по Главе III……………………………………………………20

Заключение……………………………………………………………23

Список использованной литературы……………………………..25

Приложения……………………………………………...……………26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обоснование выбранной темы

 

Темой моего реферата является проблема промышленно гражданского строительства, как будущего архитектора меня волнует эта тема. Если проанализировать ситуацию с строительством жилых домов в Санкт- Петербурге, то можно заметить быстро растущую тенденцию постройки домов среднего класса и эконом. класса . Однако  качество этого жилья вызывает большое количество претензий, а экологическая ситуация в городе ухудшается. В своей работе я хочу рассказать о проблеме качественного строительства в своем Красногвардейском районе и в целом в Санкт- Петербурге. И рассказать, как  строительство может повлиять на состояние нашего города и какие ошибки наиболее часто допускают строители и проектировщики. Еще бы я хотела обратить внимание на коммунальные службы, которые играют не маловажную роль в обеспечении комфортного для человека существования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава I.Основные проблемы градостроительства в городе Санкт- Петербурге

 

§1.1Географическое положение и ландшафт

 

Экологическое состояние Санкт-Петербурга определяется его географическим положением и ландшафтом. Санкт-Петербург расположен на Северо-западе Европейской части России на 59 57 с. ш. и 39 19 в. д. Он находится на р. Неве и побережье Невской губы Финского залива, а также на многочисленных островах Невской дельты. В черте города насчитывается более 40 рек, рукавов, протоков и около 40 искусственных каналов общей протяженностью около 300 км, а также около 100 водоемов (озер, прудов и искусственных бассейнов). Протяженность реки Нева в черте города 28 км Большая часть территории Санкт-Петербурга расположена на Приневской низменности, окаймленной с севера Парголовской, с юга - Пулковской, Дудергофской и Лиговской, с востока - Колтушской возвышенностями. Лиговская возвышенность глубоко проникает в город с юга. Эта часть города и лежащая на противоположном берегу Невы Выборгская сторона находятся на высоте от 5 до 10 м над уровнем моря и являются наиболее возвышенными районами Санкт-Петербурга. Большая часть территории города лежит в низких местах Невской дельты на высоте 1,5 - 7 м над уровнем моря. При сильных западных ветрах, которые задерживают сток вод из Невы в Финский залив, значительная часть территории (острова дельты Невы, приморская полоса между Финским заливом и линией Балтийской железной дорогой, левобережье Невы до Фонтанки) подвержена опасности наводнений.

Климатические условия в Санкт-Петербурге и области в значительной степени определяются близостью моря. С запада, со стороны Атлантического океана, к нам поступает влажный морской воздух, он вызывает похолодания летом и оттепели зимой, приносит с собой осадки (дождь и снег). Воздушные потоки с континента, как правило с востока, несут потепления летом и резкие похолодания зимой. Нередко к нам поступают арктические массы холодного воздуха с севера и северо-запада, что приводит к неустойчивому характеру погоды и частым ее переменам, даже в течении одного дня. Из Атлантики на территорию области приходят циклоны - огромные атмосферные вихри диаметром до 1000 км. с низким давлением в центре, их сопровождают атмосферные фронты, приносящие осадки и сильные ветры. Области повышенного атмосферного давления воздуха, с которыми движутся континентальные воздушные массы, (антициклоны), приносят с собой ясную безветренную погоду, зимой - морозную, летом - жаркую. Климат Санкт-Петербурга морской, с чертами континентального. Зима умеренно мягкая, продолжительная, с преобладанием облачной погоды, с частыми оттепелями. Лето умеренно теплое со сменой солнечных и дождливых дней. Санкт-Петербург находится в зоне избыточного увлажнения, относительная влажность воздуха всегда высока (от 50% до 90%). Количество осадков колеблется от 550 до 850 мм в год, в то время как испаряемость всего 300 мм. Это значит, что более половины выпадающих осадков впитываются почвой или стекают в водоемы и водотоки.

Частые перемены погоды, перепады атмосферного давления, повышенная влажность воздуха неблагоприятно отражаются на самочувствии жителей города. Особенно тяжело переносят петербургский климат люди, страдающие гипертонией и сердечно-сосудистыми заболеваниями. Для города характерно преобладание пасмурных, облачных дней. Суммарная солнечная радиация в Санкт-Петербурге в 1,5-2 раза ниже, чем в южных городах России. Длительное отсутствие солнечного света вызывает у людей заболевания, связанные с недостатком витамина D, образующегося в организме под действием ультрафиолетового излучения. Недостаток солнца влечёт за собой и психические расстройства - депрессию, повышенную утомляемость, раздражительность. Белые ночи, наиболее ярко выраженные в Санкт-Петербурге с 11 июня по 2 июля, выбивают петербуржцев из привычного суточного ритма и вызывают у них повышенную возбудимость.

С другой стороны, климат и географическое положение города, хорошо продуваемого западными ветрами с Балтики, способствуют очистке атмосферного воздуха, предотвращают его загрязнение промышленными и автомобильными выбросами. Этому способствует и равнины и ландшафт местности, отсутствие гор, задерживающих воздушные массы. Продуваемый резкими морскими ветрами, город быстро освобождается от вредных атмосферных примесей. Можно насчитать не так уж много дней в году, когда над ним зависает смог.

Санкт-Петербург располагается на стыке двух крупных тектонических структур - Балтийского щита, сложенного горными породами метаморфического и магматического происхождения (гнейсами, сланцами) и Русской плиты, сложенной более молодыми осадочными отложениями (песчаниками, известняками и глинами). Сильные изменения в ландшафте нашего региона произошли в ледниковый период. В это время на территории Северной Европы ледниковый покров занимал огромную площадь. В связи с потеплением климата Земли разрушение ледникового покрова произошло достаточно быстро. Ледники ушли с территории Ленинградской области около 10000 лет назад, оставив после себя огромное количество больших и малых озёр и болот. Освобождение территории от ледникового покрова дало новый импульс тектоническим движениям верхней части земной коры. Облегчённые блоки земной коры начали "всплывать", при этом скорость вертикальных движений отдельных блоков была разной из-за различного геологического строения, в связи с чем на границах блоков начали возникать землетрясения различной силы. В недрах земной коры образовались разломы.

Активные разломы, уходящие на глубины в несколько километров, определяют в нашем регионе береговые линии Финского залива и схему современной речной сети. Ширина разломов колеблется от нескольких сантиметров до десятков метров, а длина - до нескольких сотен километров. Разломы большой протяжённости называют трансконтинентальными разломами или линеаментами. На пересечении четырёх таких линеаментов и расположен Санкт-Петербург. В настоящее время подтверждено влияние зон разломов на биосферу и человека. Зоны разломов являются границами блоков, по которым эти блоки двигаются, поэтому вдоль них отмечаются разрывы коммуникаций, повышенное движение вод и ряд других процессов. Здесь постоянно происходят различные геологические процессы. В связи с тем, что строительство Санкт-Петербурга осуществлялось без учета детальных геологических данных, в настоящее время появилась опасность метановых взрывов. Метановые выделения накапливаются в подвалах домов и под асфальтом на месте ныне засыпанных болот и в пределах зон тектонических нарушений. На территории города установлен ряд зон тектонических нарушений. Они называются геопатогенными зонами (ГПЗ). Наиболее опасными участками ГПЗ являются зоны пересечения разломов. В Санкт-Петербурге основные узлы пересечений геологических разломов расположены в Красносельском районе, в Озерках, на Гражданке и в Купчино. Неблагополучный Васильевский остров и районы вдоль берегов Невы. В разных районах от 5 до 15% населения города живёт непосредственно в ГПЗ. ГПЗ оказывают неблагоприятное воздействие на здоровье и психику человека. Анализ статистики ДТП в Калининском районе Санкт-Петербурга и на автотрассе Санкт-Петербург-Мурманск показал, что число аварий и катастроф в пределах ГПЗ возрастает на 30% по сравнению с количеством ДТП в районах без аномалий. У людей, живущих или работающих в зданиях, расположенных в ГПЗ, отмечается рост различных заболеваний, в том числе и онкологических. Специалисты утверждают, что результатом длительного пребывания людей в ГПЗ являются не только различные заболевания, но и бессонница, ночные кошмары, депрессия.

В силу геологических и географических особенностей Санкт-Петербург характеризуется повышенным уровнем природных факторов радиационного риска. Природные источники ионизирующего излучения создают более 2/3 суммарной дозы облучения населения Санкт-Петербурга. Наибольшую долю в облучение населения вносят радон и продукты его распада в воздухе помещений. Основным источником поступления радона в воздух помещений является геологическое пространство под зданием. Для Санкт-Петербурга характерно наличие отдельных территории и районов (Пушкин, Павловск, Красное Село), являющихся радоноопасными. Большая же часть территории Санкт-Петербурга находится вне радоноопасных зон.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§1.2. Проблемы города

Анализируя причины очевидного неудобства жизни в городе, невозможно не заметить главного: Санкт-Петербург -- маленький город. Теснота и чрезвычайная плотность населения, которая превышает все нормы, вызывает то, что мы с вами чувствуем на себе: экологические проблемы и транспортные пробки, отсутствие мест отдыха и постоянные аварии на коммунальных сетях, дороговизну жизни в городе и неудобства проживания в нем. Когда в городе неудобно жить, любые перспективные проекты оказываются под сомнением. Для того чтобы люди хотели здесь жить и работать, в городе должно быть для них место. В прямом, переносном и философском смыслах.

 Санкт-Петербург сегодня является российской столицей коммуналок. Если к началу 90-х годов по всем городам России показатель коммунального жилья был в среднем 20%, а в Петербурге чуть выше 23%, то сейчас, когда в стране, можно сказать, проблема уже решена (всего 3% коммуналок), в нашем городе — все еще 18 %.

 

Уже при строительстве первых панельных пятиэтажек официально признавалось, что простоять они должны не больше 25 лет (как раз до наступления коммунизма: тогда его планировали на 1980 год). После двукратного истечения планируемого срока жизни «хрущевок» специалисты подтверждают, что и несущие конструкции этих домов обветшали, и коммуникации пришли в полную негодность.

Теперь крупнопанельное массовое жилье стало серьезной проблемой для местных властей города. По мнению специалистов, сегодня эти дома — один из самых проблемных участков жилищно-коммунальной реформы, поскольку через их стены, окна и чердаки тепла уходит в три раза больше, чем из современных зданий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§1.3.Опасность в нашем доме

Геопатогенные зоны

 Геопатогенные зоны. Многие из нас даже и не подозревают об их существовании. А между тем мы живем в них, и нередко возникающие в нашем организме недомогания или серьезные заболевания связаны именно с пребыванием в зонах неблагоприятного геопатогенного воздействия. Западные исследователи уже давно занимаются изучением этого серьезного и грозного явления природы. Хотя и с большим опозданием, но и у нас вспыхнул серьезный интерес к этой области. Рассказать о геопатогенных зонах мы попросили руководителя группы "Радуница", вице-президента Ассоциации биологии, члена Географического общества Игоря Юрьевича Прокофьева.

- Доказанное наукой существование геопатогенных зон вызывает у непосвященных множество вопросов. Что такое геопатогенные зоны? Какова их природа? Каким образом проявляется их вредное воздействие на человека? Где они располагаются? Как их можно обнаружить? Имеются ли способы для устранения опасного воздействия геопатогенных зон?

- Многочисленные гипотезы о природе опасных зон пока не могут полностью раскрыть сущность этого явления. Однозначно известно лишь одно: это зоны мощного энергетического воздействия на все живые организмы и на процессы, происходящие в инженерно-технических сооружениях и системах.

Статистика, собранная в результате исследований, убедительно свидетельствует о глобальном воздействии геопатогенных зон на всей планете. В США специалисты подсчитали, что проживание в геопатогенных зонах снижает производительность труда на 15-25 процентов. Немецкая исследовательница этого явления К. Бачлер обследовала 3 тысячи квартир и домов в 14 странах и установила, что все без исключения раковые больные спали на источниках земного излучения, дети в таких зонах хуже развивались, ревматизм, множественный склероз и астма становятся там хроническими заболеваниями. Польские ученые обследовали 1300 жителей

вы. Оказалось, что только 20 из них спят в "чистой" зоне, между энергетическими линиями и все они здоровы. Из остальных - 335 тяжело больны и 108 скончались. Полагают, что каждый из тех, кто болен раком или скончался от этого заболевания, длительное время находился в геопатогенной зоне с "положительным -знаком", а каждый больной туберкулезом - в зоне "отрицательного" излучения.

Проведенные в Латвии исследования показали, что 75 процентов рогатого скота, больного маститом и лейкозом, находились на стойловом содержании в геопатогенных зонах. Изменения условий содержания позволили увеличить надой молока на 45 процентов...

Прослеживается устойчивая связь геопатогенных зон с участками повышенной аварийности в инженерно-технических сооружениях и системах, и с частотой дорожно-транспортных происшествий...

- После -столь мрачной статистики невольно может возникнуть ощущение беспомощности и бессилия перед этим явлением.

- Изучение исторического опыта и многообразных современных ситуаций позволяет сделать однозначный и оптимистический вывод - вредное влияние геопатогенных зон проявляется лишь при длительном контакте с ними. Кратковременное пребывание в таких зонах не только не опасно, но и, пожалуй, даже обязательно для жизненных процессов на Земле.

Стоит заметить, что для некоторых животных и растений геопатогенные зоны являются биологически комфортными. Так, кошки любят спать на участках геопатогенных зон с наиболее выраженным отрицательным воздействием на человека. Кстати, кошка может служить хорошим индикатором. На таких же участках, как правило, сооружаются муравейники, образуются массовые гнездовья ворон...

- Как же обезопасить себя от столь вредного излучения?

- Первое и наиболее простое - уйти из зоны опасного воздействия, чтобы избежать продолжительного контакта с ней. Для этого порой бывает достаточно всего на полметра передвинуть

кровать, кресло или постоянное рабочее место. Кратковременное воздействие, как уже говорилось, абсолютно безопасно. Но, чтобы уйти от опасности, надо точно знать, где находится зона и куда лучше переместиться из нее. Наиболее надежным методом выявления геопатогенных зон является биолокация. А отсюда вывод: либо самому научиться хотя бы основам биолокации, либо пригласить опытного оператора.

Второе. Если ситуация не позволяет уйти с опасной зоны - малы размеры и планировка жилища, рабочее место нельзя переместить, то в арсенале специалистов по геопатогенным зонам имеются довольно эффективные способы нейтрализации вредного излучения.

- Существуют ли в природе наряду с опасными энергетическими зонами зоны с положительной энергетикой, благотворно влияющие на человека?

- Действие одной из таких зон может проверить на себе каждый, даже не владея биолокационным методом. Подойдите к зданию церкви и уже у входа в него вы попадете в зону положительного воздействия. А если войти внутрь здания, то наиболее мощное воздействие положительной энергетики ощущается там, где у вас над головой будет купол или шар, венчающие храм. Энергетическая зона "работает" даже в заброшенных церковных зданиях и на месте, где некогда находились ныне полностью разрушенные храмы. Очевидно, наши предки, закладывавшие церкви, обладали каким-то секретом, с помощью которого они определяли зоны положительной энергетики. Однако, может быть, дело вовсе и не в забытых ныне знаниях... Удивляет "то, что в действующих храмах энергетические потоки проявляются сильнее...

Вывод по Главе I

Казалось бы, чего же стоит снести неказистую пятиэтажку или даже девятиэтажный корабль и  построить на его месте большой, красивый современный дом', продать квартиры. И жильцы счастливы, и строитель заработал. Но не получается.

Камень преткновения — расселение дома. Для того чтобы освободить пятиэтажку, необходимо обеспечить ее жильцов хорошим жильем. Обязательно в этом же районе, обязательно с улучшением показателей. Расселять с ухудшением никто не позволит. Кроме того, процесс может быть затянут, если среди жильцов окажутся строптивые, не желающие идти навстречу предприимчивым строителям. С этим столкнулись строительные компании при расселении коммуналок в центре города. В результате строительство нового дома может быть очень дорогостоящей затеей. В конце концов, в бизнесе время — тоже деньги.  (См.Приложение Таблица №1,2)

Стремясь себя обезопасить от возможных убытков, строители рассчитывают стоимость квартир в новом доме на месте «хрущевки» минимум на 150—200 долларов за квадратный метр дороже. (Кажется, что это немного. Но хитрость заключается в следующем: несмотря на свое низкое качество, квадратный метр в «хрущевке» стоит почти столько же, сколько метр квартиры в центре. Из-за малых площадей. Предположим, однокомнатная «хрущевка » стоит около 23 тысяч, а в ней общей площади — 32 кв. метра. Вот и получается более 700 долларов за квадрат. Столько же сегодня стоит метр площади в реконструированных домах рядом с центром. Соответственно, удорожание метра жилья на месте стоявшей «хрущевки» на 200 долларов означает, что по сравнению с другими средними квартирами в городе они будут по цене элитных. А понятию элитного жилья соответствуют далеко не все спальные районы.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава II .Ситуация по Красногвардейскому району

 

§2.1.Строительство в Красногвардейском районе

 

Жилищный фонд района, о котором идет речь — Красногвардейский, — характеризуется именно обилием застройки. Сегодня стиль спальных районов формируют стандартные панельные дома, находящиеся в критической стадии своего износа. Это то, что называют «трущобами», точно передавая не только состояние жилищного фонда, но и его статус.

Нет ничего более постоянного, чем временные «хрущевки». Строительство «хрущевок» продолжалось с 1959 по 1985 г. За это время по всей России появилось около 290 млн. кв. м общей площади пятиэтажек. Это более 10% всего жилого фонда страны.

Вид о правого берега 1 I

На сегодняшний день, как оценивают специалисты, по таким (енам на правом берегу Невы квартиры покупать люди не готовы. Соответственно, возникает реальный риск: обеспечить жителей пятиэтажки нормальным жильем, расселить дом построить на его месте новый и... не продать квартиры. То есть, проект реконструкции ветхого жилья в спальных районах города экономически не оправдан.

.

Одновременно строители предлагают развивать инфраструктуру района, повышая тем самым его привлекательность для вложения средств. Но легко сказать «развивать инфраструктуру», но как сделать так, чтобы в районе, как по волшебству, появились новые станции метро, новые магазины, центры отдыха, школы и стадионы? И это как раз вопрос к перспективному планированию развития Петербурга. Любой толчок к развитию города, к выводу его из сегодняшнего ступора, о котором свидетельствует сокращение численности населения (люди уезжают из города, где неудобно жить), неизбежно приводит к трансформации спальных районов, и в первую очередь правого берега, как наиболее близкого к центру из окраин. Это прекрасно видно из расчетов устойчивого развития территории города.

Альтернативная высота. Прежде всего необходимо разобраться с ограничением по этажности и по плотности строительства в спальных районах города. Другими словами, возводить на местах «хрущевок » значительно более высокие и крупные дома. Например, старый Париж окружен новомодными небоскребами, которые хороши по-своему и ничуть не умаляют достоинств исторической части. Почему так же не сделать в Петербурге? Возможность возведения современных высотных зданий на окраинах города делает замену старых домов рентабельной. Только это должны быть достойные Петербурга высотки.

Одним из самых красивых городов по праву является Петербург. Разнообразность архитектурных ансамблей, завораживающая  красота фонтанов, обилие скульптурных композиций…

В Красногвардейском районе в данный момент ведется уплотнительная застройка, что пагубно влияет на экологическую ситуацию в районе. В районе уменьшается количество зеленых насаждений, дома друг другу загораживают дневной свет. Кроме того в 2005 году был построен и открыт виадук , соединяющий Красногвардейский и Невский район. Открытие этого сооружения хоть и немного разгрузило Хасанский переезд, но ухудшило экологическую ситуацию в районе. Так как через этот мост проезжает большой поток грузового транспорта, который выделяет много вредных веществ и разрушает асфальтное покрытие.

Строительство ведется в ускоренном режиме, но нужного качества нет. Во-первых при закладке фундамента не учитывается индивидуальные свойства почвы. Во-вторых соответствующие органы не следят как надо за ходом строительства.

 Активное строительство в Красногвардейском районе ведется по всему проспекту Наставников, хотя почти по все длине проспекта под землей протекает речка- так называемый плывун. Однако строительство в этих местах администрацией было разрешено.

В районе нет парков для отдыха. Даже те которые существовали застраивают домами и офисными зданиями.

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§2. 2  Жилищно-коммунальные проблемы

 

Правый берег Невы, на котором расположились Красногвардейский и Невский районы, представляет собой самую парадоксальную часть Петербурга. Объективно близкие к центру из «не центральных» районов и вместе с тем имеющие все признаки неперспективной окраины: неудовлетворительное транспортное сообщение (мало станций метро), обилие некачественного жилья — «хрущевки » и блочные дома старых серий...

Но даже не в архитектуре дело. Настроение окраины создает то, что свойственно для города в целом, но именно в спальных районах приобретает особое звучание: ощущение отсутствия перспектив.

 

По моему мнению главными проблемами моего  района является слабый контроль за качеством строительства и не правильное устройство системы жилищно-коммунального хозяйства.

Этому есть больное количество примеров:

в 2005 году был построен и открыт виадук , соединяющий Красногвардейский и Невский район. Открытие этого сооружения хоть и немного разгрузило Хасанский переезд, но ухудшило экологическую ситуацию в районе. Так как через этот мост проезжает большой поток грузового транспорта, который выделяет много вредных веществ и разрушает асфальтное покрытие.

Качество построенных домов среднего класса оставляет желать лучшего, приведу в пример свой Красногвардейский район

Проспект наставников 15-17 дом, дома эконом класса,9-12 этажей.

Эти дома построены в месте где протекает подземная река. напомню, что в 99 году там под землю провалился трамвай, однако через 3 года было разрешено строительство .Я бы обратила внимание на то что при строительстве на таком "неблагоприятном месте" нужно было бы позаботится о безопасности будущего дома. Но в землю вбивались короткие 16 метровые сваи, вместо 32 метровых. При строительстве этих домов у рядом стоящих домов пошли трещины. В 2003 году объект был сдан и в него заселились жильцы. Прошло меньше года ,а новые дома стали давать трещины и проседать в грунт.

Недавно на углу проспекта наставников и ударников произошло ЧП от 24 этажного дома отвалилась плита. Пострадавших  не было, но это происшествие произвело нужный резонанс. Администрация города стала обращать внимание на качество сдаваемых объектов.

Одной из немаловажных проблем является отсутствие у Красногвардейского района своей ТЭЦ, на сегодняшний день тепло поставляется через несколько районов по теплоцентрали, которая находится в ужасном состоянии .

 

Зима 2005-2006 была очень холодной и из-за этого происходили перебои с подачей электричества и тепла. Около 300 домов были обесточены, а работы  по восстановлению подачи электроэнергии заняли около 4 часов.

По моему мнению и по мнению опрошенных мной преподавателей архитектурно строительного университета кафедры коммуникаций, эти работы могли быть сокращены до 2 часов .К сожалению проблема доступа к коммуникациям присутствует в домах любой серии. Так как этот вопрос задел меня, я  решила разобрать эту тему на пример своего дома 137 серии.

Электроэнергия. При ремонте кабеля в квартире можно столкнуться с очень распространенной проблемой, кабель-канал находится за нижнем плинтусом ,что во-первых неудобно и опасно ,а во-вторых не эстетично. В середине января жильцы 11 дома по индустриальному проспекту вынуждены были существовать 8 часов без электричества. А ведь это очень сложно в эру электроприборов: электроплит, чайников и т.д. Проблема была вызвана слишком высоким напряжением связанным с тем что в холодные дни потребление электроэнергии значительно выше чем в обычные дни. В результате пришлось вызывать городскую кабельную службу что бы устранить все неполадки, но через день ситуация повторилась. Дома не очень старые им около 20 лет, но они требуют капитального ремонта, смены электрощитовых , которые уже представляют опасность пожара. Смены труб горячего и холодного водоснабжения, которые уже достаточно прогнили, что может привести к авариям. Канализационные трубы уже настолько засорены что уже вызывают антисанитарные условия. Тему жилищно-коммунального хозяйства можно обсуждать бесконечно. Но чем обсуждать те проблемы которые уже существуют, нужно позаботиться о будущих. Прежде всего это строительство новых домов и полный ремонт старых.

Я уверена, что уже придуман способ удобного доступа ко всем благам. Но как всегда в нашей стане не хватает средств на финансирование.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§2.3 Экология района

 

Район славится плохой экологией, неудобным транспортом, неразвитой инфраструктурой, некачественными домами. Относительная близость к центру не компенсирует других неудобств, так как недостаточное количество станций метро и всего лишь три моста через Неву делают их столь же отдаленными, как Колпино или новостройки Приморского района. Новое строительство идет только в нескольких местах, и типовое, дешевое. Инвестировать большие деньги в эти районы считается неперспективным. Ледовый дворец и Ладожский вокзал — это исключения, государственные директивы.

 

Тревожные показатели состояния экологии Петербурга результат тесноты города (автомобильные пробки) и концентрации промышленных зон в непосредственной близости к центру. Перенос заводов — естественный и напрашивающийся выход, но глобальность затеи не позволяет всерьез надеяться на ее реальность. Концепция устойчивого развития Петербурга предусматривает создание законодательных и экономических условий, при которых вывод предприятий из непосредственной близости к центру становится возможным. В этом случае районы, которые сегодня задыхаются в окружении промзон, получат серьезный стимул к развитию, к формированию зон комфортного проживания, к совершенствованию своей инфраструктуры.

Не будем обольщаться. Мы живем в экологически опасном городе. Но этот город неоднороден по состоянию своей экологии. Правый берег Невы — Ржевка и Пискаревка, Полюст-рово и Большая Охта, наконец, весь север Веселого поселка -буквально заключен в кольцо промзон, которые не только отрезают районы от центра города, но и отделяют чуть ли не микрорайоны друг от друга. Не удивительно, что они являются «неблагополучными» — одними из самых загрязненньн спальных районов города.

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ район. ЭКОЛОГИЯ

ЗАГРЯЗНЕННОСТЬ ПОЧВ: От «умеренной» до «весьма интенсивной» загрязненности.

ЗАГРЯЗНЕННОСТЬ АТМОСФЕРНОГО ВОЗДУХА: Более 3 ПДК (максимальная загрязненность по Санкт-Петербургу): Заневский проспект, проспект Шаумяна, Якорная улица, проспект Маршала Блюхера, часть проспекта Энергетиков.

Более 2 ПДК — начало проспекта Косыгина, вдоль Большой Пороховской улицы.

Остальная часть района — более 1 ПДК.

ЗАГРЯЗНЕННОСТЬ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ: «Чрезвычайно грязная» (максимальная VII категория загрязнения) — практически вся Охта.

«Очень грязные» (VI категория) — реки Жерновка и Оккервиль. Мурзинка, Славянка, Большая Нева — умеренно загрязненные (III категория).

ОЗЕЛЕНЕНИЕ: В среднем 25-30 %.

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ: В Красногвардейском районе расположены огромная промзона вдоль проспекта Энергетиков, промзона вдоль четной стороны Ириновского проспекта, промзона на Малой Охте.

ЭКОЛОГИЯ - ЭТО ЕЩЕ И:

. Озеленение. Теснота города, тенденции к уплотнению городской застройки, которые прослеживались в последние годы, привели к тому, что количество зеленых насаждений сегодня не увеличивается. Еще 10 лет назад в городе было меньше нормы зелени на человека. С тех пор показатели только ухудшались. Известно, что уровень озеленения самым непосредственным образом влияет на экологию города в целом.

Спальные районы на правом берегу Невы не отличаются высоким процентом зеленых насаждений. Причина все та же: более половины территорий района занимают пустыри и промзоны. Соответственно, путь к озеленению района ведет через сокращение или вынос промышленных предприятий.

Как только проект переноса заводов запускается, возникает вопрос благоустройства территорий. Сегодняшние требования к благоустройству вокруг новых строений вполне достаточны для того, чтобы обеспечить постепенное озеленение районов. Дальнейшее развитие привлекательности районов с точки зрения удобства проживания влечет за собой инвестиции в зоны отдыха и развлечений, в создание инфраструктуры района. Но на территории Красногвардейского и Невского районов существуют уже сейчас места, которые могут быть превращены в парки,

Свобода от мусора. Еще одна тема, которая связана с экологией оказывает колоссальное влияние на наше с вами ощущение комфорта проживания в городе.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Мусор — это бич цивилизации. И цивилизация учится бороться с ни Наше общество пока выше мусоропровода не поднялось. Тем не I нее, если мы действительно хотим добиться чистоты наших дом подъездов, улиц, пора задуматься о переработке отходов. Требования к властям «Лучше убирайте!», как и ответные требования  «Не сорите!», бессмысленны, пока не существует законодательство финансовых механизмов контроля процесса переработки отходов. Санкт-Петербург вполне может перейти на систему сортировки < ходов и переработки их. Переработка вторичного сырья — достаточно выгодное предприятие. Необходимо лишь создать условия, когда жители города смогут сортировать органические и неорганические отходы. Разноцветные бачки на улицах Европы — естественное зрелище. Мы, со своими претензиями на «европейскость», должны соответствовать. От властей города и его жителей требуется небольшое усилие: грубо говоря, объяснить задачу населению и выставить цветные бачки вместо одноцветных. Дальше — дело экономики. Тут же возникнут фирмы, которые начнут перепродавать вторичное сырье, тут же будут запущены заводы по его переработке. Что касается зарубежного опыта, то, например, в Германии явному сбору и переработке подвергается в настоящее время око-80% отходов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вывод по Главе II

 

 

Для того чтобы вернуть городу объем естественным образом соединить центр с «внешним» городом дать возможность городу расти, необходимо избавиться от промышленной зоны в непосредственной близости к центру перевести железнодорожные пути, развязки, склады и депо из центра в объезд города. О переносе заводов из центра города говорят очень давно. Уже в середине 80-х годов планирование города декларировало перенос заводов. Но даже командные методы руководства не могли справиться с этой задачей. Точнее говоря, с этой задачей как раз и не справиться в приказном порядке. Важно суметь подключить те же механизмы, которые позволили крупнейшим городам Европы освободиться от промышленных зон в непосредственной близости к центру: заинтересованность самих промышленников и риэлтеров.

Мы предлагаем руководству заводов: берите территории, которые у вас есть, со всеми производственными льготами и берите любое количество территорий промзоны на окраине го-

И если мы точно знаем, что план устойчивого развития воплощается в жизнь, то для потенциальных инвесторов может быть достаточно этой информации для того, чтобы начать свою деятельность внутри районов. Таким образом, комплексная концепция устойчивого развития территории не только показывает направления движения, но уже одним своим существованием создает предпосылки для конкретных действий, для заинтересованности частного бизнеса, для перспектив застройки района.

Известно, что уровень озеленения самым непосредственным образом влияет на экологию города в целом.

Спальные районы на правом берегу Невы не отличаются высоким процентом зеленых насаждений. Причина все та же: более половины территорий района занимают пустыри и промзоны. Соответственно, путь к озеленению района ведет через сокращение или вынос промышленных предприятий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава III .Альтернатива решения проблем

 

§3.1.Жилищно-коммунальные проблемы и их решение

ЖИЛЬЕ. Жилищный фонд представлен в основном «сталинскими» домами, «хрущевками» и современными блочно-кирпичными домами, дома старого фонда единичны.

Он занимает шестое место 6 городе по площади жилого фонда со степенью износа до 20%. Четвертый — по количеству типовых пятиэтажек.

Наблюдение за крупнопанельными домами различных серий в течение более чем сорока лет выявило множество дефектов и недостатков конструкций. Наиболее распространенные и существенные из них: нарушение гидроизоляции кровли, оседание утеплителя в стеновых панелях и, как результат, промерзание их в верхней части. Очень часто обнаруживается недолговечность материалов, использованных для заделки стыков между панелями. Заполненные просмоленным канатом и заделанные цементно-песчаным раствором, швы протекают и промерзают.

Общероссийская проблема ЖКХ заключается в том, что сегодняшняя система не может в полной мере обеспечить жителей достойным уровнем коммунальной услуги: адекватное отопление, бесперебойная подача воды, своевременный ремонт   ' домов, уборка территорий. Для Петербурга это актуально в    той же степени, что и для страны в целом. Но в Петербурге к этой проблеме ЖКХ присоединяется своя специфика: теснота города (плотность населения, превышающая все нормы), самый высокий процент коммунальных квартир в стране (18%) и изношенность жилищного фонда. И в результате то, что сегодня предлагается для России — реформа ЖКХ, которая должна привести к более четкой работе обслуживающих коммунальную систему компаний, — для Петербурга недостаточно.Основными проблемами для моего района является экологическая и жилищно-коммунальная проблема. В связи с открытием виадука и уплотнительной застройкой ,экологическая ситуация в районе ухудшалась. Но большую критику вызывает жилищно-коммунальное хозяйство: нечищеные улицы, немытые лестницы, запущенные подъезды, сломанные лифты, перебои с электра  тепло снабжением. Особо важна тема водоснабжения, с ней сталкиваются многие из жителей  микрорайонов, так как трубы водоснабжения подведены не правильно.

Бывают частые отключения элекроэнергии. Энергетики и жилищно-коммунальные службы могут реконструировать схемы электроснабжения около 400 домов в Санкт-Петербурге в 2006 году. Как сообщил сегодня, 24 января, корреспонденту ИА REGNUM председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению правительства Санкт-Петербурга Александр Бобров, во время холодов в 367 жилых домах неоднократно происходили отключения электричества. В ближайшее время комитет по энергетике намерен согласовать этот список с коммунальными службами с тем, чтобы к следующему отопительному сезону произвести работы, которые бы позволили избежать частых отключений электричества.

Решать задачу должны как жилищники - если необходимо устранить ошибки строителей, которые перед сдачей домов неправильно распределили нагрузку по внутридомовым сетям, так и "Ленэнерго" - если необходимо поменять кабель от подстанции до здания. В домах, где жилым фондом управляет созданное ТСЖ, бюджетные инвестиции на реконструкцию систем привлекаться не будут. Сейчас чиновники Смольного рассматривают возможность акционерного участия в ОАО "Ленэнерго. Во время морозов в Санкт-Петербурге единомоментно в вечерние и утренние часы 200-250 домов оставались без света, говорят энергетики, за сутки число отключений доходило до 1 тысячи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

§3.2 Общероссийская реформа ЖКХ

 

Общероссийская реформа ЖКХ — это реформа управления, новый менеджмент, который сможет наладить работу жилищно-коммунального хозяйства. Подразумевается, что в новой системе у жителя появится возможность контролировать, на что идут его деньги, которые он вносит за коммунальные услуги, требовать новое качество услуги и получать ее. Для этого необходимо убрать монополию государства на обслуживание коммунальных сетей, сделать прозрачными договора, объяснить жителям их права и возможности. Это то, что планируется делать на федеральном уровне, это то, что необходимо делать.

И уже после этого первого этапа мы можем рассматривать реалии нашего города.

В Петербурге основная задача выглядит невыполнимой. Привлечь инвестиции, сделать интересной для бизнеса сферу коммунальных услуг, учитывая проблемы городского ЖКХ: изношенность сетей, высокую нагрузку на сети и низкую рентабельность бизнеса в целом. Но есть и явные преимущества даже такого коммунального хозяйства — стабильность. В бизнесе стабильность важнее сверхприбыли. Когда мы имеем жилищно-коммунальное хозяйство 5-миллионного города, то это сверхнадежный заказчик. И единственное, что должна делать управляющая компания, чтобы сохранить заказчика, — не задушить его. Если плата повышается до того уровня, когда стабильный заказчик не может платить, тогда система становится нерентабельной. Исполнитель заинтересован давать такой тариф, который может заплатить житель. Если исполнитель платит свои деньги, то он смотрит, чтобы люди могли ему заплатить, и не требует, чтобы ему заплатили больше, чем нужно. Рынок создает рентабельность. Этому рынку важна оплата каждого жителя, чтобы она постоянно поступала — только тогда он рентабелен. Это заложено в основу сегодняшней европейской системы.

Мало того, данный бизнес не может дать сверхприбыль на коротком промежутке времени. Это долгосрочные проекты.

Сегодня уже разработан новый федеральный закон о концессиях, который позволяет осуществить это. Детальная проработка проекта: как именно, что, в каком порядке и на каких условиях передавать в управление в районах Санкт-Петербурга — рождается из предложений руководства сегодняшних коммунальных служб и с согласия главного заказчика — жителей районов. Возможно, для нашего города потребуется специальный технический регламент, описывающий обязанности и ограничения для компании, берущей в управление сети. Это даст возможность горожанам и их представителям более четко осуществлять контроль деятельности компаний. Только совместными усилиями можно создать действующую систему, только при совместном согласии и понимании она будет эффективно работать.

Привлекательность новой системы — в стабильности и прогнозируемое™ заказа на услуги горожан. Они рассчитываются концессионером, который, в отличие от государства, имея монопольного заказчика (население), будет устанавливать цены, исходя из возможностей практически всех жителей.

При этом надо учитывать, что условия концессии очень четко оговаривают уровень тарифов. Таким образом, управляющая компания получает свободу действий, но в оговоренных законом рамках.

Менять не кран, а всю систему. Но даже при условии общероссийской реформы, при введении концессий, при активности новых управляющих команд решение проблемы жилищно-коммунального хозяйства Петербурга лежит за пределами узкой специфики ЖКХ.

Ни одна реформа не сможет изменить главного — основную причину дискомфорта жизни горожан. Это теснота и изношенность жилья. Эти проблемы решаются комплексно, исходя из -общей концепции устойчивого развития города.

На эффективность коммунальной реформы в нашем городе мы можем рассчитывать, если будут приняты к реализации проекты, направленные на перенос промзон и железнодорожных сортировок из центра города, на реконструкцию исторических памятников в центре, на снос «хрущевок» и старых панельных домов в спальных районах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вывод по Главе III

 

 

Санкт- Петербург имеет реальную возможность изменить ситуацию с качеством, количеством и доступностью жилья и ситуацию с жилищно-коммунальными службами.

Петербург «вторая столица России» крупные инвеститоры заинтересованы в финансировании многих строительных проектов, но к сожалению заинтересованных во вложении средств на расселение коммуналок и ветхих домов мало.

Многие дома находятся в ветхом, почти разваленном состоянии, требуют капитального ремонта. Возникают проблемы с  водопроводом, канализацией, электроснабжением и теплоснабжением. Все эти проблемы можно заблаговременно предупредить. И делать это должны соответствующие исполнительные органы. Система жилищно-коммунального хозяйства нуждается в дальнейшем реформировании

Я считаю ,что грамотно проведенная реформа ЖКХ может изменить ситуацию в городе.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Придумать вариантов развития города можно тысячи. Город строителей или промышленников, город музеев или театров город для студентов или пенсионеров. Для каждого из случаев свои предложения. Но только один вариант гарантирует будущее Санкт-Петербурга: это долгосрочное и перспективное планирование устойчивого развития территории города. И понятие «устойчивое развитие» — это не просто выразительное словосочетание. Это термин, который определяет главное: принципы планирования, выбор приоритетов, методы и способы решения каждого вопроса: от самого простого (где построить дом) до глобального (двигать ли границы города). И сам по себе принцип устойчивого развития очень прост: сделать так, чтобы в городе хотелось жить не только нам, но и нашим внукам. Как показывает опыт, эта простая логика дается с большим трудом.

А на самом деле нужно лишь просчитать, что надо сделать в городе, чтобы привлечь сюда людей и финансы, интеллект и рабочие руки не на год или два, а на десятилетия. Город процветает, когда в нем удобно жить людям. Комфорт проживания сегодня, гарантии комфорта проживания завтра — ключевой момент в предложенной нами модели устойчивого развития города.

Чтобы в Петербурге стало удобно жить, необходимо уже сейчас- найти возможность расширить границы города, хотя бы за счет переноса промзон, дать возможность порту увеличить грузооборот, создать условия для развития туризма, привлечь бизнес для восстановления зданий-памятников и замены ветхого жилья. И для реализации всего перечисленного, а также других проектов, которые предусматривает комплексный план устойчивого развития территории города, совсем не обязательны титанические усилия: работа может быть начата уже завтра, так как уже сегодня разработаны федеральные законы, позволяющие это сделать. Санкт-Петербург настолько нуждается в нашем с вами желании двигаться дальше, не останавливаться на месте, что любой из проектов, предусмотренных в плане, реализуясь вызывает снежный ком, стимулируя развитие города в целом

Подводя итоги, хочу  сказать ,что все жилищно-строительные проблемы должны решаться еще в самом начале в проекте на кульмане инженера. А инженер должен быть квалифицированным специалистом и не должен допускать ошибок в расчетах.

Мы достойны жить лучше. Хотелось бы , что бы в будущем достроили дамбу, это улучшит экологию; достроили бы кольцевую, благодаря которой пробок стало бы меньше; построили Красногвардейскому району свою ТЭЦ; открыли бы оздоровительный комплекс с бассейном. В каждом доме я бы улучшила систему противопожарной безопасности, а именно что бы на каждом этаже находился рабочий пожарный гидрант. Меня бы обрадовало увеличение зеленых участков и детских площадок, чем уплотнительная застройка участков.

Я бы хотела что бы в будущем дома были более устойчивы к капризам природы и доступ ко всем благам- водопроводу, газопроводу, электропроводке был более удобным и безопасным.

Рассматривая возможности города с точки зрения его устойчивого развития, оказывается, что Петербург имеет немалые ресурсы, воспользоваться которыми мы можем хоть сейчас, будь на то желание и воля. На поэтапное и комплексное устранение причин, препятствующих развитию города, направлены предложенные проекты устойчивого развития

 

 

Комфортное жилье — необходимое условие для современного города. В Красногвардейском и Невском районах эта тема чрезвычайно актуальна. Сегодняшние условия не позволяют приступить в широких масштабах к перестройке изношенных панельных домов. Перспективы, развития Петербурга, а также целевая городская программа для строителей делает это реальным в кратчайшие сроки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1.Журнал « Исследователь» Статья о геопатогенных  зонах в доме

2. http://saint-petrburg.ru

3. http://strounedviz.ru

4.М.Н.Михайлов «Промышленное гражданское строительство» 1996,Москва

5. Ю. Севенард «Экология Санкт- Петербурга» статья из журнала «Эко»

6.Томчин Г.А. «Развитие Петербурга: Вид с правого берега» издательство Санкт-Петербург

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

Таблица №1 Экономические показатели

                                   Показатели

    1996

Среднегодовая стоимость производственных фондов (ОПФ), т.р

 2881728

Среднесписочная численность работающих  (Р), чел.

       40

Численность дипломированных  технических специалистов (Дтс), ч.

       22

Объем услуг (П), тыс.руб.

 2670921

Объем профильной продукции (Пп), тыс. руб.

 1083000

Общее число структурных подразделений аппарата управления (Сп),

        2

Численность работников аппарата управления (Ра), чел

        9

Сумма затрат на содержание аппарата управления (З), тыс. руб.

  419121

Таблица №2 Баланс фирмы

                                         АКТИВ

Отч. год, т.р

I Основные средства и прочие внеоборотные активы

 

1. Нематериальные активы

    16 657

2. Основные средства

   493 520  

3. Долгосрочные финансовые вложения

        90

Итого по I разделу

   510 267

II Запасы и затраты

 

4. Производственные запасы

   100 172

5. МБП

      3 007

6. Готовая продукция

     23 302

Итого по II разделу

   126 481

III Денежные средства

 

7. Расчеты с дебиторами

 1 185 196

8.  Денежные средства

   332 796

Итого по III разделу             

 1 517 992 

БАЛАНС

 2 154 740

                                     ПАССИВ

 

IV Источники собственных средств

 

1. Уставный капитал

     7 640

2. Нераспределенная прибыль прошлых лет

   181 557

Итого по IV разделу

   189 197

V Расчеты и прочие пассивы

 

3. Долгосрочные займы

          6

4. Расчеты с кредиторами

  1 338 541

5. Прочие краткосрочные пассивы

   626 996

Итого по V разделу

  1 965 543

БАЛАНС

  2 154 740

 

 

 

 

 

 

 

Наверх страницы

Внимание! Не забудьте ознакомиться с остальными документами данного пользователя!

Соседние файлы в текущем каталоге:

На сайте уже 21970 файлов общим размером 9.9 ГБ.

Наш сайт представляет собой Сервис, где студенты самых различных специальностей могут делиться своей учебой. Для удобства организован онлайн просмотр содержимого самых разных форматов файлов с возможностью их скачивания. У нас можно найти курсовые и лабораторные работы, дипломные работы и диссертации, лекции и шпаргалки, учебники, чертежи, инструкции, пособия и методички - можно найти любые учебные материалы. Наш полезный сервис предназначен прежде всего для помощи студентам в учёбе, ведь разобраться с любым предметом всегда быстрее когда можно посмотреть примеры, ознакомится более углубленно по той или иной теме. Все материалы на сайте представлены для ознакомления и загружены самими пользователями. Учитесь с нами, учитесь на пятерки и становитесь самыми грамотными специалистами своей профессии.

Не нашли нужный документ? Воспользуйтесь поиском по содержимому всех файлов сайта:



Каждый день, проснувшись по утру, заходи на obmendoc.ru

Товарищ, не ленись - делись файлами и новому учись!

Яндекс.Метрика